Desde el lanzamiento del Grupo en 2019, todos los cupones trimestrales —los 26 en total— se han pagado en su totalidad y a tiempo. A pesar de la pandemia, un ciclo de subidas de tasas y dos cambios de gobierno, el historial de pagos se mantiene intacto.

Como parte de su estrategia de inversión, London Richmond utiliza los fondos recibidos de los tenedores de bonos para proporcionar a las empresas del grupo los recursos necesarios para adquirir bienes inmuebles en Londres. Al hacerlo, London Richmond toma medidas para constituir gravámenes legales sobre los activos inmobiliarios residenciales adquiridos dentro del Grupo. Estos gravámenes otorgan a la empresa un derecho directo y documentado sobre propiedades específicas dentro del Grupo —una disciplina a nivel de activos que la mayoría de los emisores no cotizados simplemente no ofrecen.

Control contractual, cumplimiento y salida — redactado conforme a la ley inglesa Además de los gravámenes legales descritos en la Capa 2, el Grupo ha desarrollado —con asesoramiento legal externo de Inglaterra— un paquete contractual de cuasi-garantías diseñado para otorgar al programa de bonos un control similar al de una garantía sobre los activos inmobiliarios subyacentes. Los derechos son titularidad del Emisor, London Richmond Limited, quien los ejerce en beneficio del programa de bonos.

London Richmond no paga precios de venta al público. Las propiedades suelen adquirirse a un precio un 25 % o más inferior al valor de mercado, gracias a contactos y oportunidades que nunca llegan al mercado abierto.

Los descuentos en Layer 4 no son fruto de la casualidad. Son el resultado de un proceso de originación que combina 27 años de relaciones humanas con la moderna inteligencia artificial.

No se les pide a los inversionistas que se fíen ciegamente de la palabra de London Richmond. Entidades independientes y de renombre participan en todas las etapas del ciclo de vida de cada activo.

La mayoría de los productos de renta fija exigen que el inversionista se adapte a las necesidades del emisor. London Richmond diseñó su programa de bonos al revés: partiendo de lo que los inversionistas realmente pedían.

Son muy pocos los emisores que hacen esta invitación, y nosotros se la hacemos a todos los inversionistas: vengan a Londres y les mostraremos la cartera. Visiten las propiedades. Recorran las calles. Conozcan al equipo.

Detrás de cada capa se encuentra el propio mercado subyacente, y podría decirse que no hay ningún mercado residencial en el mundo con el prestigio de Londres. Es el mercado al que regresa el capital global en cada ciclo: la transparencia de la legislación y los títulos de propiedad ingleses, una moneda estable para los inversionistas internacionales, escuelas y universidades de clase mundial, y una escasez permanente precisamente del tipo de viviendas que construye London Richmond.